1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市都島区
43.5万円/㎡
前年比-0.3%
高倉グリーンマンション
大阪府大阪市都島区友渕町二丁目
/ 都島駅 徒歩10分
1978年築 / 11階建 / 121戸 / SRC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
2,572万円
41.8万円/㎡
1,761
2,302
2,842
3,383
AI査定結果
推定相場価格
2,572万円
41.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,302万円〜2,842万円
37.4万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月24日
高倉グリーンマンション
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 3階 / 61.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は35.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 2,380万円 | 38.6万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 2,450万円 | 34.8万円 | 5階 | 70.4㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 1,800万円 | 29.2万円 | 4階 | 61.61㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 1,880万円 | 31.8万円 | 3階 | 59.13㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/10/20 | 3,580万円 | 39.3万円 | 9階 | 91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,480万円 | 38.2万円 | 9階 | 91㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は38.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 高倉グリーンマンション 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1978年 | 121戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ベル・パークシティB棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅10分 | 2,480万円 | 33.4万円 | 74.22㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 1983年 | 126戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 都島ロイヤルハイツ 大阪市都島区友渕町二丁目 | 都島駅7分 | 2,580万円 | 42.0万円 | 61.39㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 159戸 | SRC |
| 2025/07/15 | 御幸第1コーポ 大阪市都島区御幸町二丁目 | 城北公園通駅12分 | 2,980万円 | 40.6万円 | 73.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 80戸 | RC |
| 2024/10/21 | シャトーモンシェリー 大阪市都島区中野町四丁目 | 桜ノ宮駅4分 | 2,780万円 | 37.6万円 | 73.98㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1976年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/14 | シャンボール天満 大阪市都島区網島町 | 大阪城北詰駅5分 | 2,080万円 | 37.9万円 | 54.95㎡ | 2DK | 3階 / 10階建 | - | 1975年 | 94戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市都島区では0.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して11.3%割安です。
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